ApsûVoyage of a Thousand Books
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Buchnotizen · ca. 5 Min.Nicht das ganze Buch, sondern das Wesentliche: In wenigen Minuten über 80 % der Kernaussagen erfassen – und dann entscheiden, ob sich der Kauf lohnt.
Für wen ist dieses Buch?
- Menschen, die Vermieter werden möchten, aber nicht wissen, wo sie anfangen sollen
- Leserinnen und Leser, die bereits ein oder zwei Mietobjekte besitzen und sie besser führen möchten
- Menschen, die verstehen möchten, wie man die Rendite von Mietobjekten berechnet und wie man Mieter findet
- Leserinnen und Leser, die sich für die amerikanische Immobilieninvestoren-Community und ihre Methoden interessieren
Wer hat’s geschrieben?
- Brandon Turner ist ein amerikanischer Immobilieninvestor und Bestsellerautor
- Er war lange Co-Moderator des Immobilien-Investment-Podcasts von BiggerPockets und teilte darin praktische Erfahrungen
- Dieses Buch ist eine Einführung in Investitionen in Mietimmobilien, erschienen bei BiggerPockets, und seit Jahren ein Bestseller
Weitere BücherThe Book on Investing in Real Estate with No (and Low) Money Down (2014)；The Multifamily Millionaire (2018)
Notizen
Vier Wege, wie Mietimmobilien Geld verdienen
Turner erklärt, dass Mietimmobilien auf vier Wegen Vermögen schaffen. Der erste ist die Wertsteigerung, einschließlich der natürlichen Marktwertsteigerung und der „erzwungenen“ Wertsteigerung durch Renovierung und Ähnliches. Der zweite ist der Cashflow, die Mieteinnahmen, die nach Bezahlung aller Ausgaben übrig bleiben, den er den Lebensnerv eines Mietinvestors nennt, und er betont, man solle Immobilien kaufen, die von Anfang an positiven Cashflow haben.
Der dritte sind steuerliche Vorteile: Um das Wohnungsangebot zu fördern, gewährt die US-Regierung Immobilieninvestoren viele Steuervorteile, die andere Anlagen nicht haben. Der vierte ist die Darlehenstilgung: Die Miete, die Ihre Mieter zahlen, hilft, Ihre Hypothek Stück für Stück abzuzahlen, sodass Sie mit dem Geld anderer Menschen Eigenkapital aufbauen.
Als Unternehmen betrachten
Wie viel Geld man zum Start braucht
Fünf Schlüssel zum Erfolg
Der Acht-Jahres-Millionenplan
Ein Zehn-Personen-Team aufbauen
Zwei praktische Faustregeln
Wie man gute Angebote findet
BRRRR: kaufen, sanieren, vermieten, refinanzieren, wiederholen
Mieter prüfen
Ausstiegsstrategien
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