ApsûVoyage of a Thousand Books
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Appunti sui punti chiave · circa 5 min di letturaNon il testo integrale, ma l’essenziale: in pochi minuti cogli oltre l'80% dei punti chiave del libro, poi decidi se vale la pena comprarlo.
A chi è consigliato questo libro?
- Chi vorrebbe fare il proprietario di casa in affitto ma non sa da dove cominciare
- Chi ha già uno o due immobili in affitto e vuole gestirli meglio
- Chi vuole capire come si calcola il rendimento di un affitto e come si trovano gli inquilini
- Chi si interessa alla comunità americana degli investitori immobiliari e ai suoi metodi
Chi è l’autore?
- Brandon Turner è un investitore immobiliare americano e autore di bestseller
- Per molti anni è stato co-conduttore del BiggerPockets Podcast sull’investimento immobiliare, dove condivideva esperienze pratiche
- Il libro è un’introduzione all’investimento in immobili da affittare, pubblicato da BiggerPockets, ed è un bestseller da anni
Altri libriThe Book on Investing in Real Estate with No (and Low) Money Down；The Multifamily Millionaire
Appunti di lettura
I quattro modi in cui un immobile in affitto fa guadagnare
Turner spiega che gli immobili in affitto creano ricchezza in quattro modi. Il primo è l’apprezzamento, sia quello naturale del mercato sia quello “forzato” con ristrutturazioni e simili. Il secondo è il cash flow, l’affitto che resta dopo aver pagato tutte le spese: lo chiama la linfa vitale di chi investe in affitti e insiste che bisogna comprare immobili con cash flow positivo fin dall’inizio.
Il terzo sono i vantaggi fiscali: per incentivare l’offerta di case, il governo americano concede agli investitori immobiliari molte agevolazioni fiscali che altri investimenti non hanno. Il quarto è il rimborso graduale del mutuo: l’affitto pagato dagli inquilini aiuta a ripagare il tuo mutuo un po’ alla volta, e così costruisci patrimonio con i soldi degli altri.
Trattalo come un’attività
Quanti soldi servono per cominciare
Cinque chiavi del successo
Il piano da un milione in otto anni
Costruisci una squadra di dieci persone
Due regole pratiche
Come trovare i buoni affari
BRRRR: compra, ristruttura, affitta, rifinanzia, ripeti
Selezionare gli inquilini
Le strategie di uscita
Bottiglie approdate a questo libro
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I libri di Shang
Guida del Navigatore
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