Turner explique que les biens locatifs créent de la richesse de quatre façons. La première est la plus-value, qui comprend l'appréciation naturelle du marché et l'appréciation « forcée » obtenue par la rénovation et d'autres moyens. La deuxième est le flux de trésorerie, le revenu locatif restant une fois toutes les dépenses payées, qu'il appelle le sang vital d'un investisseur locatif, soulignant qu'il faut acheter des biens dégageant dès le départ un flux de trésorerie positif.

La troisième est constituée des avantages fiscaux : pour encourager l'offre de logements, le gouvernement américain accorde aux investisseurs immobiliers de nombreux avantages fiscaux que d'autres investissements n'ont pas. La quatrième est le remboursement du prêt : le loyer que paient vos locataires aide à rembourser peu à peu votre prêt immobilier, vous permettant de constituer du capital avec l'argent des autres.