ApsûVoyage of a Thousand Books
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Notas clave · unos 5 minNo es el libro entero, sino lo esencial: capta más del 80 % de sus ideas clave en minutos y decide si vale la pena comprarlo.
¿Para quién es?
- Personas que quieren ser arrendadores pero no saben por dónde empezar
- Lectores que ya tienen una o dos propiedades de alquiler y quieren gestionarlas mejor
- Personas que quieren entender cómo calcular la rentabilidad de los alquileres y cómo encontrar inquilinos
- Lectores interesados en la comunidad estadounidense de inversión inmobiliaria y sus métodos
¿Quién es el autor?
- Brandon Turner es un inversor inmobiliario y autor de superventas estadounidense
- Durante mucho tiempo fue copresentador del pódcast de inversión inmobiliaria BiggerPockets, compartiendo experiencia práctica
- Este libro es una introducción a la inversión en propiedades de alquiler publicada por BiggerPockets y lleva años siendo un superventas
Otros librosThe Book on Investing in Real Estate with No (and Low) Money Down (2012)；The Multifamily Millionaire (2018)
Notas de lectura
Cuatro maneras en que las propiedades de alquiler dan dinero
Turner explica que las propiedades de alquiler crean riqueza de cuatro maneras. La primera es la apreciación, que incluye la apreciación natural del mercado y la apreciación «forzada» mediante reformas y similares. La segunda es el flujo de caja, el ingreso por alquiler que queda después de pagar todos los gastos, al que llama la sangre vital de un inversor en alquileres, subrayando que debes comprar propiedades que tengan flujo de caja positivo desde el principio.
La tercera son los beneficios fiscales: para fomentar la oferta de vivienda, el gobierno de Estados Unidos concede a los inversores inmobiliarios muchas ventajas fiscales de las que carecen otras inversiones. La cuarta es la amortización del préstamo: el alquiler que pagan tus inquilinos ayuda a pagar tu hipoteca poco a poco, permitiéndote acumular patrimonio con el dinero de otras personas.
Trátalo como un negocio
Cuánto dinero necesitas para empezar
Cinco claves del éxito
El plan del millón de dólares en ocho años
Forma un equipo de diez personas
Dos reglas prácticas útiles
Cómo encontrar buenas oportunidades
BRRRR: comprar, rehabilitar, alquilar, refinanciar, repetir
Selección de inquilinos
Estrategias de salida
Botellas que llegaron a este libro
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