ApsûVoyage of a Thousand Books

Hải đồ Apsû

Tìm câu trả lời bạn cần

Quay lại hải đồ

Chồn tanuki

Đọc xong ghi chép và thả một chai thư để kết bạn với Chồn tanuki

Đăng ký để kết bạn với sinh vật này

Đầu Tư Bất Động Sản Cho Thuê

The Book on Rental Property Investing

Tác giả：Brandon Turner ⓘ

Bán chạy lâu năm trên BiggerPockets

Đầu Tư Bất Động Sản Cho Thuê

Hãy vận hành bất động sản cho thuê như một doanh nghiệp thực thụ, không phải một thú vui phụ.

▶ Video giới thiệu sách sắp ra mắt

Ghi chú ý chính · khoảng 5 phútKhông phải toàn văn mà là tinh hoa: nắm hơn 80% ý chính của cuốn sách trong vài phút, rồi quyết định có nên mua hay không.

Sách này dành cho ai?

Những người muốn làm chủ nhà cho thuê nhưng không biết bắt đầu từ đâu
Độc giả đã có một hai bất động sản cho thuê và muốn vận hành tốt hơn
Những người muốn hiểu cách tính lợi nhuận từ bất động sản cho thuê và cách tìm người thuê
Độc giả quan tâm đến cộng đồng đầu tư bất động sản Mỹ và các phương pháp của nó

Tác giả là ai?

Brandon Turner là một nhà đầu tư bất động sản và tác giả bán chạy người Mỹ
Ông từng nhiều năm là người đồng dẫn podcast đầu tư bất động sản BiggerPockets, chia sẻ kinh nghiệm thực tế
Cuốn sách này là sách nhập môn về đầu tư bất động sản cho thuê do BiggerPockets xuất bản và đã bán chạy nhiều năm

Sách khác cùng tác giảĐầu tư bất động sản với ít vốn hoặc không cần vốn；Triệu phú bất động sản nhiều căn hộ

Ghi chép đọc sách

Bốn cách bất động sản cho thuê kiếm tiền

Turner giải thích rằng bất động sản cho thuê tạo ra của cải theo bốn cách. Thứ nhất là tăng giá trị, gồm cả sự tăng giá tự nhiên của thị trường lẫn sự tăng giá “cưỡng bức” qua cải tạo và các biện pháp tương tự. Thứ hai là dòng tiền, tức là thu nhập cho thuê còn lại sau khi trả mọi chi phí, mà ông gọi là huyết mạch của nhà đầu tư cho thuê, nhấn mạnh rằng bạn nên mua những bất động sản có dòng tiền dương ngay từ đầu.

Thứ ba là lợi ích thuế: để khuyến khích nguồn cung nhà ở, chính phủ Mỹ dành cho nhà đầu tư bất động sản nhiều ưu đãi thuế mà các khoản đầu tư khác không có. Thứ tư là giảm dư nợ vay: tiền thuê mà người thuê trả giúp trả dần khoản thế chấp của bạn, cho phép bạn tích lũy vốn chủ sở hữu bằng tiền của người khác.

Hãy coi nó là một doanh nghiệp

Cần bao nhiêu tiền để bắt đầu

Năm chìa khóa thành công

Kế hoạch triệu đô trong tám năm

Xây dựng một đội ngũ mười người

Hai quy tắc ngón tay cái tiện dụng

Cách tìm những thương vụ tốt

BRRRR: mua, sửa, cho thuê, tái tài trợ, lặp lại

Sàng lọc người thuê

Chiến lược thoát vốn