透納說明，出租房透過四種方式創造財富。第一是增值，包括市場自然的增值，以及透過翻修等方式「強迫」的增值。第二是現金流，也就是付完所有支出後剩下的租金收入，他稱之為出租房投資人的命脈，並強調要買一開始就有正現金流的物件。

第三是稅務上的好處，美國政府為了鼓勵住宅供給，給房地產投資人許多其他投資沒有的稅務優惠。第四是貸款的還本：房客繳的房租，等於幫你一點一點地還掉房貸，讓你用別人的錢累積淨值。